Seo Hyun Jin Terjerat Skandal Properti, Terancam Alami Kerugian Miliaran Won
TABLOIDBINTANG.COM - Aktris populer Korea Selatan, Seo Hyun Jin, yang belakangan mencuri perhatian lewat perannya bersama Gong Yoo dalam serial The Trunk, menjadi sorotan publik lantaran terlibat persoalan hukum dan finansial yang pelik. Aktris papan atas ini dilaporkan menjadi korban dalam salah satu skandal properti jeonse terbesar di Korea Selatan.
Adapun dalam jeonse, penyewa membayar pemilik properti dengan sejumlah DP tertentu sebagai deposit. Biasanya deposit ini sebesar 60 persen-70 persen nilai bangunan. Penyewa bisa tinggal di rumah tersebut sampai akhir masa kontrak, tampa perlu repot membayar lagi.
Namun nantinya ketika masa kontrak berakhir pemilik mengembalikan deposit ke penyewa secara penuh. Idenya adalah tuan rumah mendapatkan akses terhadap uang tunai tanpa bunga dan spekulasi sementara penyewa mendapatkan perumahan gratis, dengan properti sebagai jaminan.
Dilansir NewsPirit pada Senin (2/6), Seo Hyun Jin diketahui mengajukan permohonan lelang publik pada April 2025 sebagai upaya hukum untuk mendapatkan kembali dana deposit jeonse miliknya, setelah sang pemilik properti gagal mengembalikan dana tersebut saat masa sewa berakhir.
Dokumen Mahkamah Agung Korea menunjukkan bahwa Seo menandatangani kontrak sewa pada April 2020 untuk sebuah vila di kawasan elit Gangnam, Seoul. Dalam sistem jeonse—metode sewa khas Korea di mana penyewa membayar uang deposit dalam jumlah besar tanpa membayar sewa bulanan—Seo menyerahkan deposit sebesar 2,5 miliar won (sekitar 1,81 juta dolar AS). Saat memperpanjang kontrak pada 2022, deposit tersebut meningkat menjadi 2,65 miliar won (sekitar Rp29 miliar).
Namun, ketika kontrak berakhir pada awal 2024, sang pemilik tidak mengembalikan uang tersebut meskipun Seo telah tercatat secara sah sebagai penyewa. Karena tidak ada titik terang, aktris itu pun mengajukan gugatan dan melelang properti melalui pengadilan demi memulihkan kerugiannya.
ai
Perkembangan terbaru menyebutkan bahwa properti tersebut kini diklasifikasikan sebagai "kkangtong house", istilah populer di Korea yang berarti "rumah kaleng", merujuk pada properti yang nilainya telah jatuh jauh di bawah total utang dan deposit yang dibebankan. Meski sebelumnya vila itu ditaksir bernilai sekitar 3 miliar won, putaran pertama lelang pengadilan tak menarik satu pun penawar.
Pengumuman pengadilan terbaru bahkan menurunkan harga tawaran minimum menjadi 2,3 miliar won, angka yang masih lebih rendah dari jumlah deposit yang telah disetorkan Seo. Para analis memperingatkan bahwa iklim ekonomi saat ini dan anjloknya nilai properti membuat pemulihan harga menjadi sangat kecil kemungkinannya dalam waktu dekat. Dengan demikian, Seo Hyun Jin terancam mengalami kerugian finansial yang signifikan.
Saat dimintai konfirmasi, agensi Seo Hyun Jin, Management Soop, memberikan tanggapan yang berhati-hati. “Sulit untuk dikonfirmasi karena ini merupakan bagian dari kehidupan pribadi artis kami,” ujar perwakilan agensi. Mereka juga enggan memberikan informasi terkait langkah hukum lanjutan yang mungkin akan diambil.
Di tengah badai persoalan pribadi ini, Seo Hyun Jin tetap menunjukkan profesionalismenya. Ia dilaporkan tengah mempersiapkan diri untuk membintangi drama terbaru berjudul Love Me, adaptasi Korea dari serial asal Swedia dengan judul yang sama.
Kehidupan pribadi boleh diguncang, namun semangat Seo Hyun Jin di dunia akting tampaknya tak tergoyahkan.